根据财政部、国家税务总局的规定，个人出租住房的房产税税率为12%，增值税税率为5%，财产租赁个人所得税税率为20%。具体的税率标准如下：

　　- 800元以下的租金收入不需要缴纳税款；

　　- 800元至4000元之间的租金收入，按照10%的税率缴纳税款；

　　- 4000元以上的租金收入，按照20%的税率缴纳税款。

　　个人出租房屋的税款计算方法如下：

　　1. 计算房产税：房产税=租金收入×12%；

　　2. 计算增值税：增值税=租金收入×5%；

　　3. 计算财产租赁个人所得税：财产租赁个人所得税=租金收入×20%。

　　个人出租房屋的税款应当按照规定的税率进行计算，并在每年的纳税期限内缴纳。具体的缴纳方式如下：

　　1. 房产税和增值税可以选择按月缴纳或者按年缴纳；

　　2. 财产租赁个人所得税应当在每年的3月1日至6月30日期间缴纳。

　　1. 在缴纳税款时，应当按照规定的税率进行计算，并及时缴纳；

　　2. 如果个人出租房屋的租金收入超过了800元，就需要按照相应的税率缴纳税款；

　　3. 如果个人出租房屋的租金收入超过了4000元，就需要按照20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

　　个人出租房屋可以采取以下措施来优化税款：

　　1. 合理安排租金收入，避免超过税率的阶梯，减少税款负担；

　　2. 及时了解相关税收政策的变化，合理规划房屋租赁收入。

　　个人出租房屋的税率标准为12%的房产税、5%的增值税和20%的财产租赁个人所得税。个人出租房屋需要按照规定的税率进行计算，并及时缴纳税款。合理安排租金收入和了解税收政策的变化，可以优化个人出租房屋的税款负担。

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