科兴二期：地理位置优越，设施完善，企业集聚，高性价比。租赁咨询请拨打租赁电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　地理位置：深圳市南山区科技中三路与高新中二道交叉路口往东北约50米

　　物业：深圳正中物业经营管理有限公司

　　物业费：18元/㎡/月（整层整租）；19.5元/㎡/月（整层分租）；本体维修基金0.3元/㎡/月

　　车位：2200个，月卡600元/月，固定车位2000元/月

　　空调：水蓄冷中央空调系统，24小时供冷。周一至周六8:01-19:00为1元/千瓦时；周一至周六19:01-23:00、周日8:01-23:00为1.5元/千瓦时；周一至周日23:01-次日8:00及法定节假日0:00-24:00（全天）为3元/千瓦时；维护费2.4元/㎡/月

　　电梯：德国帝森克虏伯、通力电梯低区2.5米/秒，中区4米/秒，高区6米/秒

　　大厦介绍：科兴科学园二期，于立体城市智商，以超200米的云端建筑为支点，桥东科技企业梦想的再度扩张；

　　国家科技部定点规划建设的世界一流科技园区，与北京中关村，上海张江高科共同称为中国三大科技创新区。被誉为“中国硅谷”，是世界乃至中国科技的核心；

　　科兴科学园位于南山高新产业园中心，以中区核心之身，汇聚大批科技龙头总部；

　　会议：配套国际会议中心，有大小不等的会议厅和阶梯报告厅，可满足80人-400人的会议需要；

　　银行：建设银行、招商银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、广发银行

　　餐饮：荣粤酒家、必胜客、肯德基、星巴克、原味街（美食一条街）、浅葱小唱；

　　居住：华润润府、新城市花园、大冲公寓、朗景园、深南花园、汇景豪苑、科苑花园、长城公寓、高新公寓；

　　休闲：万象天地、科技园文化广场、总裁俱乐部

　　地铁：距地铁一号线号线号线在项目设有科兴站；

　　公交：3分钟可步行至科苑北站，有36条公交线分钟可步行至科技园站，有40条公交线路经过；

　　**深圳科兴科学园二期价值分析报告**一、项目前言简介深圳科兴科学园二期，作为全球科技总部集群的代表，矗立在南山科技园的核心地带。该项目不仅承载着推动深圳乃至全球科技创新的使命，更以其先进的设施、国际化的环境以及丰富的产业生态，吸引着世界各地的优质企业和创新力量。本报告旨在全面分析科兴科学园二期的各项价值，为投资者和决策者提供详实的数据和深入的见解。二、项目参数科兴科学园二期占地8.5万平方米，总建筑面积达到惊人的规模，楼体高度200米，标准层高4.3米，提供了宽敞舒适的工作环境。项目拥有高标准的使用率，约75%的空间得到有效利用。配备了水蓄冷中央空调系统，确保24小时不间断供冷，满足科技企业高标准的办公环境需求。此外，项目还配备了多达79台通力和德国蒂森克努伯电梯，以及专业的物业管理团队，提供全方位的物业服务。三、项目地址位置及周边配套科兴科学园二期位于深圳市南山区高新科技园中区科苑中路，地理位置得天独厚。项目周边交通便捷，紧邻多条公交线路和地铁线号线号线，方便员工通勤和客户访问。此外，项目周边商业配套丰富，汇聚了众多餐饮、购物和休闲娱乐设施，为员工提供便利的生活服务。四、市场前景分析科兴科学园二期所处的南山科技园是国家科技部定点规划建设的世界一流科技园区，与北京中关村、上海张江高科并称为中国三大科技创新区。这里汇聚了大批科技龙头总部，形成了完善的产业链和丰富的创新资源。随着全球科技产业的快速发展和深圳市政府对高新技术产业的大力支持，科兴科学园二期有望成为引领科技未来的国际化招商平台。其先进的设施、优越的地理位置和丰富的产业生态，将吸引更多全球优质企业和创新力量入驻，共同推动科技创新和产业升级。五、总结深圳科兴科学园二期以其卓越的地理位置、先进的设施、国际化的环境以及丰富的产业生态，展现出了巨大的投资价值和发展潜力。作为全球科技总部集群的代表，它不仅为入驻企业提供了高品质的办公环境和全方位的服务支持，更以其独特的魅力和影响力，吸引着全球范围内的优质资源和创新力量。展望未来，科兴科学园二期将继续发挥其在科技创新和产业发展中的引领作用，为深圳乃至全球的科技创新做出更大的贡献。

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