2024上海开开广场电子地图、位置详情、交通指引、周边环境

admin1年前 (2025-01-22)明基广场52

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　　开开广场特点：地理位置优越，商业氛围浓厚。

　　租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　上海开开广场（Kaikai Square），位于上海市静安区曹家渡街道万航渡路888号，是一座集商业、办公于一体的综合性建筑。开开广场始建于1993年12月31日，并于1996年4月18日完成结构封顶，蕞终在1998年5月竣工交付。该广场由开开房地产发展有限公司开发投建，并由上海安胜物业管理有限公司负责运营管理。凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施以及专业化的物业管理服务，开开广场在上海写字楼市场中具备很高的竞争力。

　　开开广场地理位置优越，交通便利。它位于万航渡路与长宁路交汇处，距离地铁2号线米，同时周边环绕众多公交线路，无论是自驾还是乘坐公共交通都十分方便。此外，开开广场距离隆德路地铁站（3口）步行仅需808米，进一步提升了其交通便捷性。

　　开开广场所属的曹家渡商圈繁华，周边集聚了众多购物中心、餐饮娱乐场所及各类生活服务设施，满足企业员工在工作之余的各种需求。具体来说，开开广场西邻长宁路，北靠万航渡路，东依康定路，所处区域商业氛围浓厚，为入驻企业提供了良好的商务环境。

　　开开广场总建筑面积为5.2万平方米，其中沿城市道路设置的商场裙房共6层，建筑面积总计2.3万平方米，主要用于商业零售。后置的30层塔楼为纯写字楼，建筑面积共2.9万平方米，办公环境整洁舒适，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。此外，还设有2层地下室，建筑面积共9200平方米，主要用作站房及停车之用。

　　在硬件设施方面，开开广场配备了6台进口OTIS客梯，满足了高层办公楼的快速上下需求，提高了员工办公效率。空调系统采用进口的约克中央热泵空调机组，为员工营造了宜人的办公环境。在消防安全方面，大厦配备了消防自动报警系统和喷淋灭火系统，确保企业和员工的生命财产安全。此外，开开广场备有二路高压进线供电以及应急柴油发电机组，确保在紧急情况下能够为疏散照明、消防电梯和消防喷淋系统提供稳定的电力支持。

　　开开广场的办公环境优雅舒适，30层高的塔楼采用合理布局设计，办公空间灵活分割，满足了不同企业的需求。此外，开开广场还提供了完善的配套设施，包括集中式中央空调、高速电梯、消防系统、供电保障等，为企业提供了良好的办公条件。

　　在物业管理方面，开开广场由上海安胜物业管理有限公司负责运营管理，提供专业化、规范化的物业服务。物业费为30元/平米·月，包含空调费，空调开放时长为周一至周五8:30至18:00。此外，开开广场还配备了地下110个车位和地上32个车位，车位月租金为1500元/月，为入驻企业提供了便捷的停车服务。

　　开开广场周边商业配套丰富，满足了员工在工作之余的各种需求。在餐饮方面，周边有各类特色餐厅、快餐店和咖啡馆，员工可以品尝到不同口味的美食。在购物方面，附近有大型购物中心、超市和便利店，方便员工日常购物需求。此外，周边还设有健身房、游泳馆等休闲场所，助力员工保持良好的身体素质。在医疗服务方面，附近有医院和药店，为员工提供便捷的医疗保障。

　　具体来说，开开广场周边的主要购物中心包括曹家渡商圈内的各大商场，如悦达889广场、环球港等，员工可以在这些商场中购买到各种商品。此外，周边还有众多餐饮娱乐场所，如各类餐厅、咖啡厅、酒吧等，为员工提供了丰富的休闲选择。

　　开开广场凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施以及良好的办公环境，吸引了众多企业入驻。这些企业涵盖了金融、科技、文化等多个领域，形成了多元化的产业生态。入驻企业普遍对开开广场的办公环境和服务质量表示满意，认为这里是企业发展的理想场所。

　　从客户评价来看，开开广场获得了较高的评价。有客户表示，开开广场的办公环境整洁舒适，硬件设施完善，物业管理服务专业规范。同时，周边商业配套丰富，交通便利，为企业提供了良好的商务环境。此外，开开广场还提供了便捷的停车服务和网络接入服务，满足了企业的日常需求。

　　具体来说，有客户在大众点评上评论称：“昨天路过这家店，顺便进去逛逛，做了个采耳，技师服务态度好，店里环境不错，像世外桃源，随手拍了几张，水果、点心免费的。”还有客户表示：“开开大厦，入驻商户不算多，设施设备都比较简简单单，总体感觉一般。”这些评价反映了开开广场在客户服务方面的表现。

　　开开广场的写字楼租赁市场活跃，平均租金约为4元/m²·天，具体租金根据面积和装修情况而定。租赁面积从101平方米到1330平方米不等，满足了不同企业的需求。在租赁市场方面，开开广场凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施以及良好的办公环境，吸引了众多企业的关注和入驻。

　　开开广场的市场定位明确，以乙级写字楼为主，面向中小型企业、初创企业等客户群体。通过提供专业的物业管理服务、便捷的交通条件和丰富的商业配套，开开广场为企业提供了良好的发展平台。同时，开开广场还积极与周边商圈互动，共同打造良好的商业环境，提升了自身的市场竞争力。

　　展望未来，开开广场将继续发挥其独特的优势，不断提升自身的竞争力和影响力。一方面，开开广场将继续优化办公环境和服务质量，提高客户满意度和忠诚度；另一方面，开开广场将加强与周边商圈的互动和合作，共同打造良好的商业环境和发展平台。

　　同时，开开广场还将积极应对市场变化和挑战，灵活调整租赁策略和价格政策，吸引更多优质企业入驻。通过不断优化和升级硬件设施和配套设施，开开广场将进一步提升自身的市场竞争力和品牌影响力。

　　此外，开开广场还将积极探索新的发展模式和创新路径，推动自身向更高层次、更高水平发展。未来，开开广场有望成为上海市静安区乃至整个上海市的重要商务地标之一，为城市经济发展和产业升级做出更大的贡献。

　　综上所述，上海开开广场凭借其优越的项目参数、优越的地理位置以及完善的周边商业配套，在上海写字楼市场中具备很高的竞争力。无论是从办公环境、硬件设施还是物业服务等方面来看，开开广场都为企业提供了良好的发展平台。未来，开开广场将继续发挥其优势，不断提升自身的竞争力和影响力，为入驻企业提供更加优质的服务和更加便捷的发展环境。