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　　原标题：突发！长宁两个全新盘怀胎

　　近期，长宁区两片地块变更规划，两个住宅新盘就此怀胎。这两个项目，一个位于外环内的西郊动物园附近，另一个则在内环内的中山公园板块。

　　位于外环内的西郊板块‍‍‍‍‍‍‍

　　一个项目，位于虹桥路历史文化风貌区保护规划41街坊中。

　　其中的41-17地块，容积率2.0，占地面积17987㎡，限高40米，还将配置900平方米的社区公共服务设施，含便民商业功能服务周边社区，另可考虑其他功能的社区服务设施。

　　41-19地块内则保留连接41-17地块与虹桥路的现状公共通道，通道宽度不小于7米。

　　这幅地块地处长宁与闵行交界处，外环以内，还有虹桥路、延安路，条条都是上海的主干道。

　　现址为格林东方酒店，据悉已有半年未营业。酒店的整体建筑还完整保留着。还有一个程家桥街道城市运行管理中心，目前也已经搬离。

　　旁边就是龙柏饭店与上海动物园，有种大隐于市的氛围。距离10号线公里。

　　路旁的龙柏高级公寓，出租给在上海长期工作的海外人员，I期及II期公寓共二百多套三卧室、二卧室和单卧室套房所组成。

　　长宁区华阳社区C040101单元控制性详细规划E1街坊局部调整。

　　E1街坊的三块地，已是净地状态。E1-10B为城市储备用地，E1-20为商业办公，只有E1-19地块是住宅用地。占地面积4000㎡，容积率2.5，限高80米。

　　直线号线米，苏州河、环球港，中山公园、华东政法大学都在步行可至的范围内。

　　未来这块E1-20商务办公用地，也很有看头。

　　东北方三个商场，KING88购物中心、星方汇广场、889广场，让万航渡路熠熠生辉。

　　楼下烟火气浓厚，菜场、沿街小店应有尽有。

　　1998年建成的长芝大厦，二手房成交记录在2015年，没有太大的参考性。

　　近两年的长宁，在上海新房市场身影越来越淡。均价12.5万/㎡的愚源名邸，未触发积分；联动价16.5万/㎡的上海城投西郊地块还未有消息；此外，还有难产的华山夏都苑、壹公馆等。

　　好在以上两个全新项目开始怀胎，让喜欢住在长宁的朋友，有了新的期待。

　　售楼处有腔调！内环内11.9万/㎡，主推106㎡3房和156㎡4房！

　　▷ 前滩南新盘，携全新户型再次登场

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