长宁国际发展广场大型商业综合体超甲级写字楼

admin1年前 (2025-06-09)东久新宜·生命元山科学园173

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　　长宁国际发展广场（imshanghai长宁国际）是上海长宁区的地标性建筑，以下将从其基本概况、建筑设计、交通条件等维度展开介绍：

　　地理位置：位于上海市长宁区凯旋路1398号，处于凯旋路东、安顺路南、淮海西路西。

　　项目地处上海长宁区凯旋路东、安顺路南、淮海西路西，位于淮海西路及虹桥路交界，共分南北两个区块，项目共占地4万多平方米，总体量257,822平方米，其中有4座甲a级办公大楼共约13.4万平方米，7栋特色商业建筑及下沉式商业广场共约商业面积3.8万平方米，vip健身会所、精品超市等。

　　并获得leed金级预认证的综合性商业项目。

　　项目集商业、文化、商务办公于一体，周边汇聚上海城市雕塑艺术中心、红坊创意园等文创地标，设计以山景为蓝本，营造出集悬崖峭壁、蜿蜒裂谷于一体的活力街景，颠覆传统办公环境，在立体陡峭的山峰之下，塑造出多个形状独异的科技感办公空间，一举斩获mipimasia大奖、亚太房地产大奖等众多国际奖项。

　　总建筑面积：28万方，其中写字楼面积13.6万平方米+8栋商业独栋4.4万方

　　物业管理费：42.0元/㎡/月（入驻前3年九折37.8元）

　　租金报价：6.0-8.5元/㎡·天

　　停车位：1350个，停车费：1600元/月，临停10元/小时

　　理念来源：以大自然的延绵山景、层迭地势、山洞和瀑布为主要设计理念，办公塔楼结合日照影响进行切割，裙楼营造出热闹的街道气氛，多个下沉式广场为地下层引入自然采光。

　　外观特色：立面结合“山峦”，虚实相生，明暗对比，勾勒出山脉轮廓，办公塔楼以锐利的对角线切割，与岩石状的裙楼相呼应，气势磅礴。

　　轨道交通：地铁3号线号线号口出站直达，步行仅需2分钟。

　　城市干道：紧邻内环高架，10分钟可进入中环、延安高架，通过凯旋路、淮海路、虹桥路等城市主干线可快速到达城市各区域。

　　商业配套：拥有星巴克、加拿大times咖啡、汉堡王等餐饮品牌，还有城市超市、美食广场等，满足日常消费需求。

　　商务配套：周边有龙之梦酒店、兴国丽笙酒店，距离汇京国际广场等购物中心较近，便于商务接待和休闲购物。

　　停车设施：拥有1350个停车位，停车费为1600元/位/月，临时停车10元/小时。

　　目前已经入驻的企业有积水、罗宾逊全球货运、太平鸟、清华经管学院、国药集团、同心医疗、悠可集团、chewy、信飞网络科技、川崎汽船、三菱机电恩宜工程、硕软（上海）软件、国润医疗、猿辅导在线教育、lwk+partners设计事务所、点正protime、清华经管上海校友中心等，形成了良好的产业生态和商务氛围。

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