3房网讯：2021年5月北京燕莎商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第55名（排名取自3房网第2021年第19周的排行数据），写字楼出租均价6.86元/㎡·天，环比下跌17.25%，写字楼出售价格89799元/㎡，环比上涨4.5%，静态投资约为36年。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：国航世纪大厦、鹏润大厦、二十一世纪大厦、新恒基国际大厦、国航大厦、燕莎中心、高斓大厦写字楼、光明大厦、网信大厦、DRC外交办公大楼。

　　（一）国航世纪大厦写字楼房源挂牌量为85套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价9.1元/㎡·天，环比下跌2.15%。地址为霄云路46号，楼盘的总层数为29层，建筑面积138199㎡，标准层高4.05m，开发商为中国航空集团公司，物业公司为中航建开物业管理有限公司，停车位地上30个、地下781个。

　　（二）鹏润大厦写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价6.82元/㎡·天，环比下跌8.95%。地址为霄云路26号，楼盘的总层数为39层，建筑面积212000㎡，占地面积17600㎡，标准层面积3634㎡，开间面积201.7㎡，标准层高3.2m，开发商为新恒基集团有限公司，物业公司为北京万盛源物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上30个、地下400个。

　　（三）二十一世纪大厦写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价7.56元/㎡·天，环比下跌12.8%。地址为亮马桥路40号，楼盘的总层数为18层，建筑面积120000㎡，占地面积17400㎡，标准层面积3400㎡，开间面积126㎡，标准层高3.9m，开发商为北京中天世纪房地产开发有限公司，物业公司为北京雅世酒店物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

　　（四）新恒基国际大厦写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价4.57元/㎡·天，环比下跌21.48%，写字楼出售均价28437元/㎡，环比下跌15.48%，静态投资约为17年。地址为麦子店西路3号，楼盘的总层数为18层，建筑面积42000㎡，标准层面积3500㎡，开间面积51㎡，标准层高3.2m，开发商为北京市新恒基房地产开发总公司，物业公司为北京市新恒基物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。

　　（五）国航大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价7.61元/㎡·天，环比下跌11.51%。地址为霄云路36号，楼盘的总层数为29层，建筑面积91569㎡，占地面积10080㎡，标准层面积1800㎡，开间面积60㎡，标准层高3.6m，开发商为中国国际航空公司，物业公司为国航物业酒店管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

　　（六）燕莎中心写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价7.74元/㎡·天，环比下跌45.49%。地址为亮马河路50号，楼盘的总层数为18层，建筑面积165000㎡，占地面积50000㎡，标准层面积800㎡，开间面积50㎡，标准层高3m，开发商为北京燕莎中心有限公司，物业公司为凯宾斯基饭店管理集团，物业费30元/平米·月，停车位地上70个、地下350个。

　　（七）高斓大厦写字楼写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价5.33元/㎡·天，环比下跌9.66%，写字楼出售均价24042元/㎡，静态投资约为12年。地址为亮马桥路32号，楼盘的总层数为25层，建筑面积58250㎡，占地面积7633㎡，标准层面积2000㎡，开间面积2000㎡，标准层高2.8m，开发商为高斓房地产开发有限公司，物业公司为北京汉威高斓物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下100个。

　　（八）光明大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价6.75元/㎡·天，环比下跌31.61%。地址为亮马桥路42号，楼盘的总层数为15层，建筑面积13303㎡，占地面积47275㎡，标准层面积640㎡，开间面积22㎡，标准层高3.6m，开发商为北京光明饭店有限公司，物业公司为北京光明饭店有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

　　（九）网信大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价4.59元/㎡·天，环比下跌25.37%，写字楼出售均价30826元/㎡，静态投资约为18年。地址为霄云路28号，楼盘的总层数为22层，建筑面积58000㎡，标准层高2.7m，开发商为北京华园饭店有限公司，物业公司为北京新浩物业管理有限责任公司，物业费28元/平米·月，停车位地上35个、地下269个。

　　（十）DRC外交办公大楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价8.58元/㎡·天，环比下跌33.49%。地址为东方东路19号，建筑面积108000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京外交人员服务局在北京第三使馆区，物业公司为北京外交人员房屋服务公司亮马桥物业管理部，停车位地上1个、地下470个。

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