上海虹桥商务区的经济发展迅速，无数产业公司企业在这里聚集，写字楼租赁的选择也就成了这些企业需要去选择和考虑的问题。我们都知道企业在进行写字楼租赁的时候，都是希望能在蕞短的时间内租到蕞心仪、蕞合适、性价比蕞高的写字楼。那么，今天智筹工场就给大家分享一些写字楼的租赁技巧吧。

　　1、很多写字楼租赁的租期一般在一年以上，三年以下。如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

　　2、租写字楼的价格一般分为“包票”和“实收”，包票”即是租金内已经包含租赁税******，“实收”则是不含。

　　3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。

　　4、写字楼的中央空调除少数是24小时***应外，大部分都是***应上班时间，加班是需要支付一定的加班空调费。

　　5、租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，这还是要视乎业主而定。

　　6、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼→看楼登记→客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主→谈妥条件价格→预约时间签订合同。

　　以上就是智筹工场为大家罗列的几个写字楼租赁的具体方法和流程，希望能帮到正在租赁写字楼的你。

　　一个万石园区，一座城市产业发展中心。

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