上海愚园1890写字楼价值分析报告【租赁预约通道】

admin7个月前 (11-09)明基广场27

　　上海愚园1890：历史底蕴深厚，创意办公优选，交通便利。租赁咨询请拨打写字楼物业招租电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

　　地理位置：长宁区愚园路716号(近镇宁路)

　　空调：VRV空调系统；分体式空调

　　大厦介绍：1890年（清光绪十六年），愚园始建，愚园路由此得名。1911年，租界在愚园路交汇，中外达官商贾及公司、银行纷纷在此择地建造洋楼别墅，使愚园路一带成为沪上蕞有名的洋房建筑群之一。

　　2013年，愚园1890这座历经岁月淘洗的旧洋房，经设计师重新规划，将原有的欧式建筑结构和海派精髓悉心保留，赋予其现代的建筑设计感，并与愚园原有设计相呼应，亭台楼阁，文脉相承。

　　**上海愚园1890价值分析报告**一、项目前言简介上海愚园1890，坐落于历史文化名街愚园路716号，是一处经过精心改造的欧式创意办公园区。该项目继老洋行1913后，成为德必悉心打造的第二个具有历史底蕴和创意氛围的办公空间。通过对原有洋房建筑群的重新设计与翻修，愚园1890不仅保留了欧式建筑结构和海派精髓，更融入了现代建筑设计感，为入驻企业提供了一个既富含历史气息又极具创意灵感的办公环境。二、项目参数愚园1890项目占地面积适中，拥有多栋独栋建筑，以5层为主，楼层净高达3.3米，确保了办公空间的舒适度。园区提供灵活多变的出租面积，从200平方米至1500平方米不等，可满足不同规模企业的办公需求。租金价格稳定且具有竞争力，目前租金水平为6.5-7.5元/平米·天，物业费为17元/平米·月。此外，园区还提供精装修、遗留装修及毛坯等多种装修选择，以满足企业个性化的装修需求。三、项目地址位置及周边配套愚园1890地处上海市长宁区中山公园商圈，紧邻静安寺，交通便利，地理位置优越。项目周边公交、地铁线号线号线米，员工通勤及商务出行极为便捷。周边商业配套设施完善，汇聚了大型购物中心、高端餐饮、休闲娱乐场所等，为企业提供了丰富的商务与生活服务。同时，区域内教育资源丰富，文化氛围浓厚，有利于企业的文化建设与人才吸引。四、市场前景分析随着上海城市更新的不断推进和创意产业的蓬勃发展，愚园1890所处的中山公园商圈正逐渐成为创意办公和文化产业的新高地。其独特的欧式建筑风格、悠久的历史底蕴以及优越的地理位置，使得愚园1890在创意办公市场中具有极高的竞争力和吸引力。预计未来，随着更多创意企业和文化机构的入驻，愚园1890将成为上海创意产业发展的重要载体，市场前景广阔。五、总结综上所述，上海愚园1890凭借其深厚的历史底蕴、独特的建筑风格、优越的地理位置以及完善的周边配套设施，在创意办公市场中展现出极高的价值潜力。对于寻求高品质办公环境、注重历史文化氛围以及追求创意灵感的企业来说，愚园1890无疑是一个理想的选择。展望未来，随着创意产业的持续繁荣和城市更新的深入推进，愚园1890有望成为上海乃至全国创意办公领域的标杆项目。