春分至，昼夜均，万物生。CBRE世邦魏理仕怀抱着春日破土的锐意，以专业为锚，以创新为翼，在市场的更迭中把握变革脉搏。在这充满希望的时节，CBRE投资及资本市场部欣获委任，联合独家代理出售位于上海城市核心区的标杆资产——上海盛邦国际大厦。

　　盛邦国际大厦位于海派文化发源地、上海城市核心区。以四川北路为代表的虹口中部是海派文化发祥地、先进文化策源地及文化名人聚集地。项目距外滩、陆家嘴及人民广场直线公里内，四川北路还是上海城市更新十大重点单元之一，致力于打造高品质商旅文体新地标。

　　注：规划信息来源《创新引领四川北路提升发展三年行动计划(2023—2025)》；虹口区人民政府；上海市规划及自然资源局。

　　盛邦国际大厦毗邻北外滩、外滩、陆家嘴“黄金三角”城市界面，区域内传统优势产业（航运、商务服务等）基础雄厚，TMT等新兴产业充满活力。区域内商业配套完善，周边有滨港商业中心等优质商业，以及密集的高端酒店群，文商旅氛围浓厚。

　　项目紧邻北横通道、外滩隧道及新建路隧道，可快速到达外滩、陆家嘴等核心商圈及上海站交通枢纽。项目距离外滩1.0公里；北外滩1.2公里；陆家嘴1.6公里；人民广场2.0公里；南京西路3.0公里。

　　公共交通方面，项目位于轨交10号线号线贯穿多个重要商圈。临近3/4号线号线号线是沿城市内环路的环形线路，串联核心商圈。在建的19号线未来将在海伦路设站，进一步提升板块公共交通能级。

　　盛邦国际大厦办公部分出租率长期较高，运营稳定。租户结构健康多元，覆盖传统及新兴行业。该项目作为产业孵化基地，定期举办新兴行业前沿活动，增强租户粘性，且是区域内标杆性楼宇。

　　盛邦国际大厦获得LEED金级认证、WELL认证的高品质办公物业，在城市核心区，兼具自用和投资属性。在“上海2035”城市战略规划中，四川北路板块被定义为“中央活动区”，也是上海城市更新重点单元。虹口区规划显示，四川北路将依托城市更新扩容超50万平方米商业商办空间，引入总部经济、创意设计等产业，推动“商旅文体”融合，提升区位价值。

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　　世邦魏理仕是全球性的地产服务和投资公司。

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