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　　2021年4月上海市黄兴公园商圈写字楼市场租赁情况

　　2021-05-13 07:05:00

　　据3房网数据统计，2021年4月上海黄兴公园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出租均价3.21元/㎡·天，与上月持平，出售价格64874元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2021年4月上海黄兴公园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第16周的排行数据），写字楼出租均价3.21元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格64874元/㎡，环比下跌4.54%，静态投资约为55年。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：嘉誉国际广场、白玉兰环保广场写字楼、新纪元国际广场、上海国际设计中心、海尚杰座写字楼、国科大厦写字楼、海上硕和城SOHO商务中心、东上海中心、上海信息技术大厦。

　　（一）嘉誉国际广场写字楼房源挂牌量为100套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价3.89元/㎡·天，环比下跌0.26%。地址为淞沪路1660号，楼盘的总层数为12层，建筑面积163866㎡，占地面积44514㎡，标准层面积1936㎡，标准层高4.00m，开发商为上海城投悦城房地产开发有限公司，物业公司为悦城物业有限公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上509个、地下1060个。

　　（二）白玉兰环保广场写字楼写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.61元/㎡·天，环比上涨3.16%。地址为松花江路251弄、佳木斯路353号，楼盘的总层数为26层，建筑面积64692㎡，占地面积8363㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.80m，开发商为上海环保置业发展有限公司，物业公司为上海延吉物业管理有限公司，物业费19元/平米·月，停车位地上1个、地下250个。

　　（三）新纪元国际广场写字楼房源挂牌量为33套，写字楼出租均价3.27元/㎡·天，环比下跌2.97%，写字楼出售均价24044元/㎡，环比上涨0.38%，静态投资约为20年。地址为黄兴路1599号，楼盘的总层数为20层，建筑面积25978㎡，占地面积6871㎡，标准层面积874㎡，标准层高5.58m，开发商为上海科博房地产开发有限公司，物业公司为上海科博房地产开发有限公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上29个、地下117个。

　　（四）上海国际设计中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，与上月持平。地址为国康路100号，楼盘的总层数为25层，建筑面积47055㎡，占地面积9127㎡，标准层面积1000㎡，开间面积200㎡，标准层高5.40m，开发商为上海同济科技园有限公司，物业公司为上海同济杨浦科技物业有限公司，物业费17.8元/平米·月，停车位地上10个、地下210个。

　　（五）海尚杰座写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价4.12元/㎡·天，与上月持平。地址为营口路588号，楼盘的总层数为17层，建筑面积20000㎡，占地面积6700㎡，标准层面积1250㎡，开间面积100㎡，标准层高3.00m，开发商为上海建工佳龙房产有限公司，物业公司为上海振新物业管理公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上50个、地下150个。

　　（六）国科大厦写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价20761元/㎡，与上月持平，静态投资约为25年。地址为控江路1029弄1号，建筑面积24000㎡，标准层面积900㎡，标准层高3.00m，开发商为上海国货房地产开发有限公司，物业公司为国科大厦物业有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上30个、地下1个。

　　（七）海上硕和城SOHO商务中心写字楼房源挂牌量为8套，写字楼出售均价16835元/㎡，环比下跌6.6%。地址为安波路533弄，楼盘的总层数为18层，建筑面积87000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.00m，开发商为上海硕和房地产开发有限公司，物业公司为上海延吉物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上20个、地下800个。

　　（八）东上海中心写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价3.2元/㎡·天，与上月持平。地址为关山路139号、黄兴路1858号，楼盘的总层数为11层，建筑面积80118㎡，占地面积20604㎡，标准层面积600㎡，标准层高5.50m，开发商为上海新耀房地产开发有限公司，物业公司为上海欣页物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上37个、地下256个。

　　（九）上海信息技术大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.35元/㎡·天，与上月持平。地址为控江路1555号，楼盘的总层数为32层，建筑面积49000㎡，占地面积1500㎡，标准层面积1367㎡，标准层高2.50m，开发商为上海邮政房地产开发有限公司，物业公司为上海邮政物业管理有限公司，物业费0.45元/平方米·天，停车位地上20个、地下50个。

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