2023年3月上海市人民广场商圈写字楼市场租赁情况

admin3个月前 (09-24)明基广场32

　　据3房网数据统计，2023年3月上海人民广场商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第59名，写字楼出售价格109532元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2023年3月上海人民广场商圈在热度榜中位居第18名，在热度榜中位居第59名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格109532元/㎡，环比下跌0.65%。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：天安中心、峻岭广场、中区广场、永新广场、仙乐斯广场、上海新世界丽笙大酒店、宝虹中心。

　　（一）天安中心写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为25套，写字楼出售均价30872元/㎡，环比上涨2%。地址为南京西路338号，楼盘的总层数为33层，建筑面积48440㎡，占地面积5381㎡，标准层面积1717㎡，标准层高3m，开发商为上海天安中心大厦有限公司，物业公司为港力物业管理（上海）有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上21个、地下164个。

　　（二）峻岭广场写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价19220元/㎡，环比上涨3%。地址为成都北路500号，楼盘的总层数为39层，建筑面积30000㎡，占地面积3000㎡，标准层面积1055㎡，标准层高3m，开发商为峻岭房地产发展有限公司，物业公司为豪景物业管理(上海)有限公司，物业费27.00元/平米·月，停车位地上170个、地下1个。

　　（三）中区广场写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出售均价129907元/㎡，环比上涨1%。地址为黄陂北路227号，楼盘的总层数为28层，建筑面积45228㎡，标准层面积1725㎡，标准层高3m，开发商为上海中区地产有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费32元/平方米·月，停车位地上15个、地下170个。

　　（四）永新广场写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出售均价19543元/㎡，环比上涨3%。地址为南京西路128号，楼盘的总层数为24层，建筑面积29025㎡，占地面积3625㎡，标准层面积1200㎡，开发商为上海永泰房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费30.50元/平方米·月，停车位地上1个、地下70个。

　　（五）仙乐斯广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出售均价30706元/㎡，与上月持平。地址为南京西路388号，楼盘的总层数为37层，建筑面积47000㎡，占地面积9110㎡，标准层面积1980㎡，标准层高999.99m，开发商为上海仙乐斯房地产有限公司，物业公司为上海怡高物业咨询有限公司，物业费30.5元/平米·月，停车位地上20个、地下300个。

　　（六）上海新世界丽笙大为4套，写字楼出售均价30196元/㎡，环比下跌2%。地址为南京西路88号。

　　（七）宝虹中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价26786元/㎡，环比上涨2%。地址为中春路7755号，楼盘的总层数为9层，建筑面积21093㎡，占地面积10572㎡，标准层面积2000㎡，标准层高2.7m，开发商为上海七宝工业有限公司，物业公司为上海上房物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上87个、地下1个。