前言：上海愚园1890，作为城市更新的典范，凭借其独特的历史韵味与现代设计的完美融合，展现出无与伦比的项目优势。上海愚园1890不仅保留了百年风韵，更赋予其新生，上海愚园1890成为都市生活的新地标。

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　　大厦名称：愚园1890竣工日期：-,地理位置：长宁区愚园路716号(近镇宁路),层高：-,层数：地上5层,物业：-,物业费：30元/平米·月,车位：-,车位月租金：-,空调：VRV空调系统；分体式空调,空调费：计电费,空调开发时长：租户自行控制,电梯：客梯1部,网络：-,入驻企业：-

　　大厦介绍：1890年（清光绪十六年），愚园始建，愚园路由此得名。1911年，租界在愚园路交汇，中外达官商贾及公司、银行纷纷在此择地建造洋楼别墅，使愚园路一带成为沪上最有名的洋房建筑群之一。

　　2013年，愚园1890这座历经岁月淘洗的旧洋房，经设计师重新规划，将原有的欧式建筑结构和海派精髓悉心保留，赋予其现代的建筑设计感，并与愚园原有设计相呼应，亭台楼阁，文脉相承。

　　上海愚园1890，坐落于上海市长宁区愚园路716号，地理位置优越，紧邻静安寺和中山公园两大商圈，是城市商务活动的核心区域。项目周边交通网络四通八达，为入驻企业提供了无与伦比的出行便利。

　　地铁出行：愚园1890距离地铁2号线号线米，步行仅需几分钟，即可轻松到达。此外，项目周边还靠近地铁14号线号线等多个站点，员工通勤及商务出行极为便捷，能够快速连接上海各大商务区及国际机场、高铁站。

　　公交路线路、76路、127路、311路、925路、45路、321路、327路、824路、838路等，形成了密集的公交网络，满足员工多样化的出行需求。

　　物业服务：专业细致管理，营造舒适环境

　　上海愚园1890的物业公司是上海行运文化创意有限公司，其专业的管理团队和细致入微的服务态度，为入驻企业提供了高品质的物业服务。

　　安保服务：园区内配备24小时安保服务，确保入驻企业的财产安全与员工的人身安全。智能化的门禁系统和监控设备，有效防范各类安全隐患，让入驻企业安心办公。

　　保洁服务：园区内设有专业的保洁团队，负责公共区域的日常清洁与维护，确保办公环境的整洁与舒适。

　　增值服务：提供企业注册、税务咨询、法律咨询等一站式增值服务，助力企业合规运营，减少后顾之忧。同时，定期举办行业论坛、创业沙龙、技能培训等活动，为企业搭建学习交流的平台，激发创新思维。

　　客户反馈机制：建立有效的客户反馈机制，定期收集企业意见，不断优化服务品质，确保客户满意度持续提升。

　　产品优势：独特建筑风格，融合历史与现代

　　上海愚园1890是一处经过精心改造的欧式创意办公园区，项目继老洋行1913后，成为德必悉心打造的第二个具有历史底蕴和创意氛围的办公空间。通过对原有洋房建筑群的重新设计与翻修，愚园1890不仅保留了欧式建筑结构和海派精髓，更融入了现代建筑设计感，为入驻企业提供了一个既富含历史气息又极具创意灵感的办公环境。

　　建筑风格：愚园1890的建筑风格独特，法式廊柱、精致雕花、刚柔相间的线条，以及法式孟莎式屋顶和老虎窗等设计元素，呈现出浪漫典雅的风格。同时，园区内的天台洋房花园与地面的庭院相映成趣，仿佛在进行跨越时代的对话，让入驻企业在办公的同时，也能感受到浓厚的历史文化氛围。

　　办公体验：园区内拥有多栋独栋建筑，主体建筑为地上5层，楼层净高达3.3米，确保了办公空间的舒适度。同时，园区提供灵活多变的出租面积，从200平方米至1500平方米不等，可满足不同规模企业的办公需求。租金价格稳定且具有竞争力，目前租金水平为6.5-7.5元/平米·天，物业费为17元/平米·月。

　　装修选择：园区提供精装修、遗留装修及毛坯等多种装修选择，以满足企业个性化的装修需求。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到最适合的办公空间。

　　共享空间：配备多功能会议室、商务中心、休息区等共享设施，促进企业间的交流与合作，拓展人脉资源。

　　绿色生态：园区注重绿色生态建设，楼顶绿化、室内绿植点缀，构建生态办公环境，促进员工身心健康，提升企业整体福祉。

　　项目参数：全面数据呈现，助力精准决策

　　以下是上海愚园1890的详细项目参数，以便入驻企业能够全面了解项目情况，做出精准决策。

　　建筑面积：1700平方米（另有说法为1500平方米，具体以实际测量为准）

　　楼层高度：5层（地上），楼层净高3.3米

　　单体面积：200-1500平方米不等，可根据企业需求灵活选择

　　租金价格：6.5-7.5元/平米·天，价格稳定且具有竞争力

　　物业费：17元/平米·月，提供高品质的物业服务

　　容积率：较低，确保了良好的办公环境和舒适度

　　车位数：提供充足的停车位，满足入驻企业的停车需求（具体数量以实际规划为准）

　　电梯数量：满足日常办公需求，确保员工通勤效率（具体数量以实际配置为准）

　　停车库收费：提供合理的停车库收费标准，如5686元/月等（具体以实际收费为准）

　　项目特色：地铁沿线、创意地产，融合了历史与现代的设计元素，为入驻企业提供了独特的办公环境

　　开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司，具有丰富的文化创意产业开发经验

　　投资商：上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司，为项目的顺利推进提供了坚实的资金保障

　　物业公司：上海行运文化创意有限公司，提供专业的物业管理服务

　　周边商圈：紧邻静安寺、中山公园两大商圈，餐饮、购物、休闲一应俱全，满足企业员工的多元化需求

　　交通情况：项目周边拥有多条地铁线路和公交线路交汇，员工通勤及商务出行极为便捷

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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