2023年3月上海市虹桥商圈写字楼市场租赁情况

admin3个月前 (09-24)明基广场27

　　据3房网数据统计，2023年3月上海虹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第42名，在写字楼出售商圈热度榜位居第17名，写字楼出售价格74880元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2023年3月上海虹桥商圈在出租商圈热度榜中位居第42名，在出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格74880元/㎡，环比下跌1.11%。该商圈共有写字楼楼盘33个，热度较高的楼盘包含：盛高国际大厦、SOHO天山广场、协泰中心、长峰中心、仲盛金融中心、新虹桥中心大厦、云都虹桥大厦。

　　（一）盛高国际大厦写字楼房源挂牌量为34套，其中出租为4套写字楼出售均价24311元/㎡，环比下跌3%。地址为仙霞路137号，楼盘的总层数为28层，建筑面积42266㎡，占地面积7000㎡，标准层面积1630㎡，标准层高3.9m，开发商为上海绿丹兰置业发展有限公司，物业公司为头部太平戴维斯（中国）有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

　　（二）SOHO天山广场写字楼房源挂牌量为23套，其中出租为22套写字楼出售均价31965元/㎡，环比下跌1%。地址为天山路1715弄5号，楼盘的总层数为34层建筑面积171154㎡，占地面积171154㎡，开发商为北京锦融SOHO中国，物业公司为北京锦融SOHO中国自持物业，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下1022个。

　　（三）协泰中心写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为9套写字楼出售均价22819元/㎡，环比下跌2%。地址为遵义南路88号，楼盘的总层数为29层，建筑面积31000㎡，占地面积3600㎡，标准层面积953㎡，标准层高3.6m，开发商为上海协泰投资有限公司，物业公司为上海协泰物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上20个、地下82个。

　　（四）长峰中心写字楼房源挂牌量为14套，其中出租为5套写字楼出售均价20308元/㎡，环比上涨1%。地址为延安西路1030弄12-18号，楼盘的总层数为10层，建筑面积44000㎡，占地面积7000㎡，标准层面积1224㎡，标准层高3.6m，开发商为上海长峰房地产开发有限公司，物业公司为上海长峰物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上260个、地下380个。

　　（五）仲盛金融中心写字楼房源挂牌量为12套，其中出租为9套写字楼出售均价20931元/㎡，环比上涨3%。地址为延安西路2067号，楼盘的总层数为28层，建筑面积33000㎡，占地面积2000㎡，标准层面积1160㎡，开间面积137/141/155㎡㎡，标准层高2.8m，开发商为仲盛房地产有限公司，物业公司为上海仲盛物业有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上12个、地下200个。

　　（六）新虹桥中心大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为1套写字楼出售均价22119元/㎡，环比下跌1%。地址为娄山关路75号、娄山关路83号，楼盘的总层数为36层，建筑面积87765㎡，占地面积11508㎡，标准层面积1620㎡，标准层高3.6m，开发商为上海安富房地产开发有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上90个、地下150个。

　　（七）云都虹桥大厦为3套，写字楼出售均价23256元/㎡，环比下跌1%。地址为中山西路930号，楼盘的总层数为18层，建筑面积18000㎡，占地面积1000㎡，标准层面积627㎡，开间面积300㎡，标准层高3.6m，开发商为上海云海实业发展有限公司，物业公司为上海虹桥经济技术开发区物业经营管理有限公司，物业费6.8元/平米·月，停车位地上5个、地下85个。