上海优化住房租赁合同网签备案流程，上海地产申报租赁住房公募REIT

　　集中式公寓年底供应放缓，R4租赁社区成中流砥柱，私人房源成交量价齐跌

　　上海发布租赁住房网签备案新政，在服务端明确材料手续、办理流程、优化备案间隔周期，在数据端建立健全共享机制，实现市、区、街道三级数据共享利用。

　　11月11日，市房管局起草发布《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》，从目的依据、适用范围、职责分工、信息系统、证明材料、办理方式、网签备案线下、线上办理、批量服务、资料管理、信息查询、数据共享和办理要求等方面进行了优化。

　　上海地产申报租赁住房公募REIT，底层资产为虹桥、浦江镇城方租赁项目，万科泊寓与多地教育机构合作，打造定制化租赁产品。

　　上海证券交易所信息披露，汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为 “已申报”。底层资产为城方活力社区江月路店及城方虹桥璟智社区。泊寓在南京、厦门、合肥、上海、深圳等地，为多家教育机构提供定制化方案，推出“研住一体”新模式及“学生公寓整栋包租”服务等，解决学生住宿需求，提供更加舒适的学习居住体验。

　　集中式公寓：供应房源数减半，R4社区成年末供应主要构成

　　11月新开集中公寓11家门店，共供应4797套房源。

　　本月R4租赁社区开业4个项目，开业房源3513套。本月鑫悦阳光一期入市供应1187套房源，项目由瓴寓负责运营，与项目同期入市的还有187间共500个床位的新时代城市建设者管理者之家。

　　本月R4租赁社区供应房源占总供应房源的7成以上。R4租赁社区体量大，建设周期与前期筹备周期长，在制定运营与租金计划时受政策影响缺乏灵活性，淡季入市对于项目开业的去化表现是一个重大的挑战。

　　私人房源：供应量小幅抬升，成交端量价齐跌

　　11月上海私人房源新增供应31588套，环比上涨2.22%。成交14164套，环比下跌6.63%，成交价2.51元/㎡·天。

　　年末换租需求增加，导致私人房源供应量出现小幅上升。与去年相比，今年私人房源市场供求关系更趋向平衡，成交量较去年同期有明显提升。

　　分散式公寓：供应端量价齐升，整租房源占比超50%

　　11月上海分散式房源新增供应9948套，环比上升41.87%，供应价3.84元/㎡·天，租金环比上升4.07%。本月整租房源供应占比为53.4%，环比下跌0.2%。

　　如需获取完整版月报、交流沟通、更多资讯，请联系

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　2025-01-20 11:43:35

　　我国又完成一个壮举，从俄罗斯手中收回失地，在五处刻下中国名字

　　2025-01-12 08:55:28

　　大学生触碰他人私设电网身亡，悲剧何以一再发生｜新京报快评

　　2025-01-21 18:36:06

　　突然明白大佬精力充沛的原因了，网友：因为有牛马给他干活！

　　2025-01-21 18:58:38

　　看完江苏女子的“洗衣机事件”，多少过年回家的女性被刺痛了？

　　2025-01-21 12:17:51

　　听懂中方意思后，东盟10国开了场小会，主动为中国解决后顾之忧

　　2025-01-20 19:59:09

　　把主食更换一下，全身炎症水平都下降了

　　2025-01-20 16:10:03

　　为什么朋友圈很少晒四年级以上的娃？原来大家都如此清醒明白！

　　2025-01-16 11:08:45

　　甘肃老汉解手忘带纸，随手捡张烂纸片，却给我国加了两项世界第一

　　2025-01-20 00:06:57

　　军委老班子参加集体活动，为何比去年少了2位

　　2025-01-21 09:08:18

　　过分，22岁归化女运动员被网暴长达3年，施暴者处理结果正式公布

　　2025-01-21 16:33:17

　　冷暖大逆转！小到中雪局部大雪+阵风7～8级，山东最新预报

　　2025-01-21 16:47:33

　　“湿气”是个伪医学概念，别再用来忽悠人了

　　2024-09-01 09:31:56

　　上台第二天就露出真面目？特朗普的对华政策，全被中方提前预判

　　2025-01-21 15:52:05

　　72岁唐国强近照，嘴巴紧闭脸部发黑，老到认不出，走路小心翼翼

　　2024-12-13 10:15:34

　　记者：阿莫林没排除在今夏出售肖的可能性，他的周薪为20万镑

　　2025-01-21 20:57:38

　　“女婿，让你父母滚，房过户给小舅子”女儿：滚，房是我婆婆买的

　　2025-01-20 21:04:40

　　女子引诱62岁大爷发生关系，大爷尝到甜头和她成情人，结果出事了

　　2025-01-19 21:54:50

　　除夕餐桌五不摆，摆了一年穷，不管餐桌有多大，这五样最好不要摆

　　2025-01-18 05:36:23

　　湖人连续三笔引援，两人已经被雷迪克弃用，佩林卡又一次让人失望

　　顶级双学位，海口最强书包房，开年炸场！

　　爆发了!三亚房价涨幅全国第一，海口二手杀进TOP6!

　　王炸出场！保利手握“爽文剧本”，刷新三亚豪宅天花板！

　　尹锡悦出席弹劾案庭审辩论细节披露 结束后直接去医院

　　特朗普就职当天 马克龙预测：俄乌冲突不会很快结束

　　俄外长：很多事情等着特朗普政府表态 包括乌克兰问题

　　昆明市长刘佳晨任上被查 曾被称“跑得最快的市长”

　　特朗普就任后首帖宣布:解除1000多名拜登政府官员职务

　　尹锡悦出席弹劾案庭审辩论细节披露 结束后直接去医院

　　特朗普就职当天 马克龙预测：俄乌冲突不会很快结束

　　俄外长：很多事情等着特朗普政府表态 包括乌克兰问题

　　昆明市长刘佳晨任上被查 曾被称“跑得最快的市长”

　　特朗普就任后首帖宣布:解除1000多名拜登政府官员职务

　　官方：曼城签下19岁巴西中卫雷斯，转会费3500万欧+二转分成

　　双项19连胜！萨巴伦卡2-1力克苦主 连3年进澳网四强冲3连冠

　　快船单节狂输20分爆冷惨负公牛 小卡轮休哈登17+10拉文35分

　　接连缺席训练+比赛 曝足协已调查唐天翼 或开除出国青 无缘亚洲杯

　　朱亚文沈佳妮被曝离婚？朱亚文工作人员回应

　　《漂白》抄袭实锤？记者晒出对比编直言死磕到底

　　杨颖新剧抠图太尴尬！下场删评还营销哭戏

　　小S又喝酒了，还在线回怼网友：少啰嗦

　　留几手和杨子直播，是不是说明大家又被耍了？

　　左小蕾:市场担忧通缩是闭环还没走通

　　TikTok起死回生？张一鸣的2万亿帝国，还悬着

　　强势上涨超800个基点！人民币下一步怎么走？

　　收评：沪指窄幅震荡微跌 机器人概念股再度爆发

　　工信部：加力推进大规模设备更新和消费品以旧换新

　　特朗普给予TikTok不卖就禁用法律75天宽限期

　　幻方梁文锋刷屏，参加总理座谈会，他谈了什么

　　14小时极限反转 特朗普拉了TikTok一把

　　黄仁勋“5天3城”现身中国 释放哪些新信号？

　　10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

　　充满亲和力的SUV 奔腾悦意03有颜更有内涵

　　奇迹笨小孩 年销55万! 捷途速度的炼成

　　23.98万元起 全新星纪元ET增程四驱登临武汉

　　五羊-本田150踏板车配置曝光 有大疆互联功能

　　冬天穿衣讲究性价比！这些日常穿搭保暖舒适，不露腿美得自然

　　人到中年穿衣如何告别“大妈感”？把复杂变简单，减龄又漂亮

　　冬季穿搭的艺术：简约、时尚与优雅的完美融合，专为中年女性打造

　　高段位新年送礼清单！这50个巨小众巨实用，收到会爱疯！

　　顶级双学位，海口最强书包房，开年炸场！

　　爆发了!三亚房价涨幅全国第一，海口二手杀进TOP6!

　　王炸出场！保利手握“爽文剧本”，刷新三亚豪宅天花板！

　　泰国：中国游客1月在泰酒店已取消4572个房晚

　　台观光业“动起来” 盼农历新年后迎陆客

　　入境游热度不减，外国人组团“打卡”中国年

　　雷蛇笔记本散热支架国行上架：140 毫米涡轮风扇，1099 元

　　2024年中国冰箱销量破4000万台：大家更爱买高端 消费降级被扭转

　　60TB机械硬盘指日可待！希捷HAMR技术助力

　　魅族推出 PANDAER“BUBU 特别款”3D 金属键盘键帽，99 元

　　李玫瑾：为什么性格比能力更重要？

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号